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Vente maison 384 800 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pornic (44210)

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  • 3 848 €/m²
  • Terrasse
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Description

Située dans la charmante ville côtière de Pornic (44210), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de la gare, du port et des commerces. Nichée dans une impasse au sein d'une petite copropriété de 4 logements, cette résidence offre calme et tranquillité, sans pour autant sacrifier la praticité de la vie urbaine.
Le bien se dresse sur un terrain de 290 m² offrant 3 places de parking en plus du garage, un atout non négligeable dans cette zone. La maison, construite en 2011, présente une surface habitable de 100 m² répartie sur 2 niveaux. À l'intérieur, on trouve au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse orientée sud, une cuisine aménagée et équipée, un WC ainsi qu'un garage. À l'étage, 3 chambres avec placard offrent un espace de vie confortable, complétées par une salle d'eau comprenant 2 vasques et un WC supplémentaire.
Cet agréable logement de 4 pièces avec 3 chambres constitue une résidence idéale pour une famille ou toute personne recherchant à la fois la quiétude d'un quartier agréable et la proximité des commodités et des loisirs que propose la dynamique ville de Pornic.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 384 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Marie-Christine HEMERY, Tél. : 0680120626, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 423 969 807

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 175513 - Réf Superimmo : ANVXWUKHA
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Caractérisques
Prix de vente : 384 800 €Prix au m² : 3 848 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 290 m²2 niveaux
TerrasseAnnée de construction : 2011
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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