Superimmo
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Vente maison 894 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Grau-du-Roi (30240) - Port Camargue

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  • 8 940 €/m²
BERGE IMMOBILIER REALTY

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74 avis
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Description

MARINA d'angle de plain-pied de 100m2 environ, rare sur grand terrain de 211 m2 à PORT CAMARGUE
Au bord de la mer Méditerranée et à deux pas de Montpellier, à PORT CAMARGUE (30240), nous sommes ravis de vous proposer cette marina d'angle de 4 pièces d'une surface 100 m².
Elle offre trois chambres dont une suite parentale, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon séjour et une véranda donnant sur le grand jardin avec son accès direct sur son quai privé de 67m2 et son appontement xxl.
Une deuxième salle d'eau est présente.
Très belle vue dégagée sur son grand jardin avec terrasse ombragée et multiples essences de végétaux.
Concernant le stationnement des véhicules, elle possède deux places de parking sur terrain clos ainsi qu'un grand abri de jardin.
On trouve l'École Maternelle Eric Tabarly à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Le Grau-du-Roi et Aigues-Mortes à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A709 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 19 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette splendide propriété à vendre en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KELLER WILLIAMS :
Mr. BONNET Olivier au O6.63.91.46.22 RSAC 948015896 (EI).
Ou
Mr. LOISEAU Yann au O6.73.04.40.61 RSAC 931189542 (EI).
Ou avec votre agence KELLER WILLIAMS- GUYLENE BERGÉ pour organiser une visite au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00.
Diagnostics en cours.
THREE-BEDROOM HOUSE WITH GARDEN - INTERIOR IN VERY GOOD CONDITION
Available to buy in the small town of PORT CAMARGUE (30240), this three-bedroom house offers 100 m² of internal space.
This is a single-storey house. The property boasts a 35 m² west-facing living room, a fully-fitted kitchen and three bedrooms measuring between 9 m² and 19 m². It also has a shower room. The house's interior is in a very good condition.
The property is set on a plot of 211 m² and features a garden and a 16.6 m² sunroom, providing extra entertaining space indoors and out.
This three-bedroom house's heating system is gas-powered.
You'll find a preschool (École Maternelle Eric Tabarly) within a 10 minute radius. Transport links close at hand include the train stations Le Grau-du-Roi and Aigues-Mortes. The Montpellier-Méditerranée airport is located just 20 km away. Entertainment and cultural facilities in the area include a marina. There are also numerous restaurants, plenty of local shops, several bakeries, three groceries, two convenience stores and multiple butcher's.
The property is on the market for €894,000 (estate agent's commission of €44,000 to be paid by the vendor).
Our agency invites you to get in touch for further information about the opportunity to purchase this house.
Mr. BONNET Olivier au O6.63.91.46.22 RSAC 948015896 (EI).
Ou
Mr. LOISEAU Yann au O6.73.04.40.61 RSAC 931189542 (EI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 7196 - Réf Superimmo : ANVXX6KG6
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Caractérisques
Prix de vente : 894 000 €Prix au m² : 8 940 € / m²
Charges prévisionnelles : 538 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 211 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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