Vente maison 105 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Port-de-Piles (86220)

iad France - Sylvain Gaumin (06 58 34 96 44) vous propose : Maison de campagne d'environ 110m2.
Venez découvrir cette maison où le charme de l'ancien est présent, dès l'entrée, qui donne sur la pièce de vie avec ces poutres apparentes et son poêle à bois.
Mesurant environ 30m2, cette pièce de vie donne sur une cuisine indépendante et toute équipée. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre de 12m2 viennent compléter le rez-de chaussée.
A l'étage, deux chambres, de 15m2 et 17m2, avec possibilité de réagencement : Dressing, suite parentale… Un cellier servant de buanderie est également présent.
Pour la partie extérieure, vous trouverez une première cour donnant sur l'avant de la maison où vous pourrez profiter de sa terrasse couverte. A l'arrière se trouve un terrain clos d'environ 400m2.
La maison dispose également d'un garage non attenant de 30m2 et d'un terrain de 1500m2, arboré, avec son étang, idéal pour des moments conviviaux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Gaumin EI (ID 64544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 908087778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 105 000 €

Prix au m² : 1 050 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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SYLVAIN GAUMIN - IAD

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