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Description

iad France - Jean-Vincent Lubrano (07 81 90 04 03) vous propose : PORT-LA-NOUVELLE !!!! Station balnéaire familiale, cette villa se situe dans un quartier calme et proche de la nature, d'environ de 99m² environ sur un terrain de 372 m2 environ, libre sur 3 faces . Au rez-de-chaussée, une entrée qui nous mène à une grande pièce de vie très lumineuse donnant sur une piscine de 10m x 4.50m ainsi qu'une grande terrasse ensoleillée . En prolongement de la salle à manger se trouve une cuisine séparée et équipée. une buanderie avec accès sur le jardin, un WC, un garage et un local qui fait fonction d'atelier . LE 1er étage se compose de 3 chambres, une salle d'eau et un second WC séparé.
LES PLUS:
Menuiseries PVC doubles vitrages, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, climatisation : Possibilité de rentrer plusieurs voitures ou même un camping-car dans le jardin.
PAS TRAVAUX , VOUS RENTREZ AVEC VOS VALISES
A VOIR RAPIDEMENT !!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Vincent Lubrano EI (ID 55192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1579906 - Réf Superimmo : ANVXWFZ3O
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Caractérisques
Prix de vente : 352 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 5 pièces - 3 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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Historique des prix
6 novembre 2024

Baisse de 3%

352 000 €
2 août 2024
363 000 €
Localisation
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