Vente maison 120 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

PORT SAINTE FOY ET PONCHAPT, maison d'une surface habitable d'environ 100m² proches de toutes les commodités.
Côté Immo PAYS FOYEN vous propose cette maison proche des commodités, d'une surface habitable d'environ 100 m² sur parcelles de 216m².
Cette charmante maison se compose comme suit :
* Rez-de-chaussée :
- Entrée / Pièce de vie : Une entrée accueillante s'ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 24 m², idéale pour la détente et les réceptions.
- Cuisine : Une cuisine, avec un accès direct à l'extérieur, parfaite pour les repas en plein air.
- Suite parentale : Une suite parentale de 13 m², incluant une douche à l'italienne, une vasque et des toilettes séparées, offrant confort et intimité.
* Étage :
- Chambre 1 : Une chambre lumineuse de 16 m², offrant un espace généreux.
- Chambre 2 : Une deuxième chambre de 10 m², idéale pour un enfant ou un bureau.
- Salle de bain : Une salle de bain équipée d'une baignoire et de WC, alliant praticité et confort.
- Petite pièce de rangement : Un espace de rangement pratique pour stocker vos affaires.
* Extérieur :
- Cour : Une cour privative avec un emplacement pour une voiture, offrant un espace extérieur agréable et pratique.
- Garage : Un garage spacieux d'environ 17 m², parfait pour abriter un véhicule ou servir de zone de stockage supplémentaire.
Cette maison combine fonctionnalité et confort, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et bien agencé.
Points techniques :
Double vitrage
Tout à l'égout
Chauffage gaz de ville

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2023.

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