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Vente maison 325 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Portets (33640)

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  • 3 250 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Luc CHESNEAU - iad

Luc CHESNEAU - iad

24 avis
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Description

iad France - Luc Chesneau (06 76 96 75 28) vous propose : ** Maison neuve de plain-pied à Portets**
Découvrez cette charmante maison neuve, édifiée en 2023, située en plein cOEur de Portets, au pied des commodités. Ce bien rare vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et praticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour salon lumineux et agréable, agrémenté d'un coin cuisine aménagée et équipée, parfait pour vos moments de convivialité. Un cellier attenant à la cuisine vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune dotée de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant pour plus de confort.
Le tout est édifié sur une parcelle close et sans vis-à-vis, vous garantissant intimité et tranquillité.
**Les atouts de cette maison :**
- Pompe à chaleur pour un chauffage au sol performant
- Belles prestations intérieures
- Proximité immédiate des commodités
A découvrir au plus vite ....
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc Chesneau EI (ID 22994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1616810 - Réf Superimmo : ANVXWUTU5
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 426 m²Année de construction : 2023
Chauffage électriqueSéjour de 46 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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