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Vente maison 168 000 €
100 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Puylaroque (82240)

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  • 1 680 €/m²
  • 1 Parking
Myriam GROB - SAFTI

Myriam GROB - SAFTI

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Description

Découvrez cette maison de village authentique, parfaitement rénovée, située au cœur du charmant village de Puylaroque, à seulement 15 minutes de Caussade et 30 minutes de Montauban .
Avec ses 100 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison exposée sud-est et sud-ouest allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre calme, caractère et luminosité.
Distribution par niveaux :
•Rez-de-chaussée : grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salon, WC.
•1er étage : 3 chambres spacieuses, un espace détente de 15 m², une salle d’eau et un WC.
•2ème étage : une pièce de 14 m² aménagée sous combles, idéale pour laisser libre cours à vos envies : chambre supplémentaire, atelier, salle de jeux, bureau…
Un confort optimisé et économique :
• Poêle à granulés installé en 2021, apportant une chaleur douce et homogène sur les deux étages. Consommation récente d'électricité sur un an: 640 euros TTC, granulés pour l’hiver entre 300 et 500 euros.
•Fenêtres en bois double vitrage
•Toiture rénovée et combles isolés en 2021, offrant une consommation énergétique maîtrisée (factures disponibles).
Atouts supplémentaires :
•Cave et sous-cave pour stocker et conserver vos meilleures bouteilles dans des conditions optimales.
•Garage de 26 m²
•Charme de l’ancien : pierres apparentes et ambiance chaleureuse, parfaite pour les amateurs d’authenticité.
Cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre. Elle séduira les amoureux de belles pierres et de caractère, à la recherche d’un lieu où chaque espace est pensé pour le confort et la convivialité sur une surface totale de 200m2.
Venez visiter et laissez-vous charmer!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 0652365580, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978 651 248 - SAFTI – GROB Myriam, Conseiller indépendant

Publiée le 28/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1373393 - Réf Superimmo : ANVXX1NM8
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 1 680 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

100 m² - 6 pièces - 5 chambres1 Parking
Année de construction : 19302 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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MYRIAM GROB - SAFTI

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