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Vente maison 179 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Razès (87640)

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  • 1 790 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
Raphael POURSAIN - OPTIMHOME

Raphael POURSAIN - OPTIMHOME

164 avis
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Description

Raphael Poursain Caroline Chanudet Optimhome Immobilier
Vente en exclusivité
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet
Localisée en Limousin, en Haute Vienne, dans la commune de Razes, à seulement 2 minutes de l’autoroute A20- 15 minutes de Limoges – 5 minutes du lac de Saint Pardoux et son centre aquatique.
Je vous propose cette maison de plain-pied structure bois construction de 2012 d’une surface habitable de 90m2 et garage de 43m2 sur un terrain de1366m2.
Elle se compose comme suit :
Vous entrez dans la maison par la pièce de vie structurée en 3 parties : une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon et séjour. Egalement une buanderie et réserve. La partie nuit déploie 3 chambres, une salle d’eau et un wc séparé.
Une grande terrasse en bois entoure la maison.
La liaison entre la maison et le garage est faite par un carport.
Coup de cœur est assuré.
Caractéristiques techniques :
90m2 habitable, surface utile environ 134m2.
Maison sur vide sanitaire (trappe de visite dans la buanderie)
Chauffage électrique.
Double vitrage bois.
Production d’eau chaude par ballon de 200L.
VMC présente.
Assainissement tout à l’égout.
Taxe foncière de 810,00 euros.
Maison avec quelques travaux en extérieur à prévoir.
Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline 06 46 79 29 05
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Raphael Poursain Immobilier
A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 562882 )

Publiée le 23/07/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 830032527923 - Réf Superimmo : ANVXWDGFY
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 790 € / m²
Taxe foncière : 810 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 366 m²
1 niveauParking extérieur
Cuisine ouverteSéjour de 37 m²
1 salle d'eau1 wc
3 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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