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Description

Maison de plain-pied d'une superficiede 100 m² + 80 m² de sous-sol située dans un quartier paisible de la commune de Reaumur, commerces et commodités sur place.
Ce bien se compose de la manière suivante :
Pour la partie extérieure, un grand terrain de 935 m² avec terrasse, un bel espace detente avec barbecue, un parc clos pour animaux, un potager et cultures en permaculture.
Pour la partie habitation, un grand sous-sol vous permettant le stationnement de véhicule ainsi que le stockage de matériel, et une pièce type buanderie/cellier.
Au rez de jardin, l'entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon / cuisine ouverte et équipée, une magnifique salle de bain + double douche, un WC séparé.
Pour la partie nuitée, vous trouverez trois belle chambres + un grand dressing.
Chauffage avec pompe à chaleur. Assainissement tout-à-l'égout.
Pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite, je reste à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 581485 )
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Publiée le 03/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 830030379102 - Réf Superimmo : ANVXY8K1K
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Caractérisques
Prix de vente : 183 000 €Prix au m² : 1 830 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 175 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 935 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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