Vente maison 269 918 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Redon (35600)

Exclusivité OPTIMHOME pour cette maison des années 20 située à pied du canal de Nantes à Brest, du centre-ville de Redon et de sa gare dans un quartier recherché au calme.
Toutes les commodités et établissements scolaires à pied ou à vélo !.
Un emplacement idéal et le charme de cette maison sont les atouts majeurs de ce bien rare et recherché.
Vous profiterez d'un espace de vie composé d'un salon sur parquet, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte récente entièrement aménagée et équipée.
Beaucoup de lumière et de belles ouvertures pour profiter du jardin.
Salle d'eau et 2 WC.
Accès au balcon et au jardin du séjour.
Au 1er étage, 2 jolies chambres sur parquet dont une avec cheminée, salle d'eau.
Le 2ème étage vous offre une vaste chambre avec rangements.
Vous bénéficiez de 2 entrées.
Sous-sol vous offrant un espace atelier, une buanderie, des rangements et une pièce pouvant servir de bureau ou d'espace de loisirs créatifs/bricolage.
Garage
Préau
Chauffage par aérothermie (pompe à chaleur).
Maison reliée au tout à l'égout
Jardin très agréable.
Coup de cœur assuré pour cette maison au charme incontestable !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 567945 )

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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BÉATRICE PISTIAUX - OPTIMHOME

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