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Vente maison 245 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Longwy (54400)

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  • 2 450 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
Aysel BOSCHIAN - OPTIMHOME

Aysel BOSCHIAN - OPTIMHOME

40 avis
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Description

Aysel Boschian vous présente en exclusivité une jolie petite maison jumelée située à Heumont (Réhon) à proximité directe des 2 frontières (Belgique et Luxembourg) et proche de toutes commodités (commerces, établissements scolaires,,…)
GARAGE + TERRAIN + 3 CHAMBRES !!!
Joli coup de cœur pour cette jolie maison, qui après une remise au goût du jour, comprendra tous les critères recherchés pour une première acquisition ou pour une famille nombreuse ou à budget limité.
Située dans une rue calme, la maison d’une surface habitable d’environ 95m2 propose au rez-de-chaussée une entrée, des WC, une cuisine labo avec coin repas, une salle à manger et un salon.
De jolies escaliers en bois mènent au premier étage composé de 2 chambres (dont 1 chambre avec espace dressing), à mi étage, un bureau/chambre est à disposition.
Le grenier est aménageable 4ème chambre, en salle de jeu ou bureau selon les besoins.
La maison possède également un grand garage pur 2 voitures, un sous-sol de rangement et un local technique/buanderie.
Un très beau jardin et une terrasse complètent la maison.
La maison est saine, habitable de suite et présente un rapport qualité/surface/prix des plus intéressants sur ce secteur frontalier.
Un très bon produit à un très bon prix à ne pas rater !
La maison représente une belle opportunité et propose un bel espace avec un potentiel d’agencement selon les besoins.
Pour toute information me contacter rapidement au 0768254104 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les fenêtres, toiture, chaudière et façade en état correct. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 (réf. 570335 )

Publiée le 24/09/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 830038674443 - Réf Superimmo : ANVXWRF8R
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²
3 niveauxParking extérieur
1 caveCuisine équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcGrenier - Sous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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