Vente maison 247 300 €

100,7 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

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2 456 €/m²
Exclusivité
Terrasse

GABRIEL IMMO

431 avis

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Description

Maison entre Reims, Tinqueux, et Saint Brice Courcelles sans vis à vis.
Secteur bois d'amour, venez découvrir cette maison avec beaucoup de charme sur deux étages au calme sans vis à vis.
On y trouve au rez-de-chaussée une entrée, des toilettes, un garage 2 voitures avec accès direct sur le jardin, une terrasse.
Le premier étage se compose d'un palier, d'un beau salon séjour de 42 m² agrémenté d'une belle cheminée avec insert et ouvert sur une seconde terrasse , une cuisine aménagée équipée, un bureau.
Au deuxième étage, trois chambres de 10 m² à 12 m² une salle de bains récente, des toilettes.
Le plus de ce bien : Deux terrasses, un très beau jardin clos sans vis à vis dans un secteur calme et recherché.
A découvrir sans tarder.
Contactez moi :
Karine DARDENNE
06.75.35.19.41
Rsac 891736050 EI
Des écoles sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a six lignes de bus juste à côté. L'autoroute A344 est accessible à 2 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des tennis et un bassin de natation dans les environs.
On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, deux boucheries charcuteries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 25/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 11807 - Réf Superimmo : ANVXXAS5Q

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Caractérisques

Prix de vente : 247 300 €	Prix au m² : 2 456 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

100,7 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 208 m²	Terrasse
Séjour de 43 m²	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

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