Vente maison 712 500 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

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7 125 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

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Description

EXCLUSIVITE.RARE. Rennes Sainte Thérèse- Gare ; très belle maison en pierres de caractère dans quartier recherché avec jardin clos et arboré à l'abri des regards, au calme, exposée Sud/ouest.Cette maison lumineuse des années 30 est composée d'une entrée, un séjour-salon sur parquet avec cheminée, cuisine aménagée avec grandes baies ayant accès au jardin et une chambre au rdc, wc. Le premier étage accueille 3 chambres sur parquet, salle d'eau et wc. Grenier aménageable. Le sous-sol vous offre un espace fonctionnel avec garage, buanderie, chaufferie et espace rangements. Vous serez séduits par son emplacement, à proximité de la gare et des écoles. Cette maison possède une décoration soignée et des prestations de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : V10000305 - Réf Superimmo : ANVXWNNFP

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Caractérisques

Prix de vente : 712 500 €	Prix au m² : 7 125 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 32 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 680 000 €.

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 181 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Garage	Année de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

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