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Vente maison 232 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Roderen (68800)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Roderen (68800)
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- 2 320 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison pleine de potentiel, à rénover selon vos envies, située sur un terrain de 817 m², dans un environnement paisible. Avec ses 5 pièces réparties sur 100 m², une grange aux multiples possibilités d'aménagement, et une opportunité unique de détacher 4 ares de terrain constructible à l'arrière, cette propriété est idéale pour un projet ambitieux.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 100 m²
Terrain : 817 m², dont possibilité de détacher 4 ares constructibles
RDC :Salon
Salle à manger
Cuisine indépendante
Une chambre
Salle de bains
WC séparé
Étage : Deux chambres lumineuses
Sous-sol : Total, offrant de grandes possibilités de rangement ou d'aménagement
Extérieurs :
Cour : Espace convivial à aménager selon vos besoins
Grange : Structure spacieuse avec de nombreuses possibilités : création de logement supplémentaire, atelier, stockage ou tout autre projet selon vos envies
Terrain : Grand jardin à l'arrière, avec possibilité de détachement constructible pour projet immobilier ou revente
Points forts :
Flexibilité : Projet à personnaliser intégralement
Grange multifonction : Offrant des possibilités rares
Terrain constructible : Opportunité d'investissement ou d'extension
Environnement paisible : Idéal pour les amoureux de la tranquillité tout en restant proche des commodités
Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour une famille ou un investisseur souhaitant rénover, agrandir ou développer un projet immobilier.
Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3858.00 et 5220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 12/12/2024 -
maj le 13/12/2024 -
Réf. agence : 1888-CREAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXXGNCO
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| Prix de vente : 232 000 € | Prix au m² : 2 320 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/creaimmobilier/182/C7FXY/rectifie_bareme_2022_2023.pdf
| 100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 812 m² | 2 Garages |
| Cave | Chauffage au fuel |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 858 € / an
Maximum :
5 220 € / an
Diagnostics réalisés le 11/12/2024.
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