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Vente maison 283 500 €
100,25 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Romagnat (63540)

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  • 2 828 €/m²
  • 1 Garage
FALCHETTO IMMOBILIER

FALCHETTO IMMOBILIER

19 avis
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Description

L'agence Falchetto Immobilier vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 2009 située à ROMAGNAT.
Idéalement située à seulement 2 min des transports en commun, à 5min des commerces et à 12min en voiture de l'A75.
Elle vous offrira des espaces fonctionnels sur une surface de 100m2 habitables + 23m2 de garage.
Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse (Est/Ouest) de plus de 43m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et son accés direct à la terrasse et au jardin.
Une buanderie/garde-mangé de 9m2 à côté de la cuisine vous permettra de faire de nombreux rangements et de pouvoir accéder directement au potager à l'arrière de la maison ainsi qu'au garage.
Vous trouverez ensuite un couloir desservant l'espace nuit composé de 3 chambres , dont deux avec placards intégrés, une grande salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé avec lave-mains.
Un garage attenant de 23m2 complète également ce bien. Celuji-ci peut facilement être transformé en bureau ou en quatrièeme chambre.
Toute la maison est accessible aux personnes à mobilité reduite (PMR).
Vous pourrez aussi profitez du terrain de 654m2 entièrement cloturé avec espace jardin, 2 stationnements extérieur et une terrasse.
Chauffage individuel au gaz.
Huisseries en bois double vitrage.
Assainissement au tout à l'égout conforme.
Contactez nous pour plus de renseignements.

Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : ENVMA30000060 - Réf Superimmo : ANVXX9V15
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Caractérisques
Prix de vente : 283 500 €Prix au m² : 2 828 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fachetto-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

100,25 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 654 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2009
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (500 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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Siren : 982151417
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