Richard HERMITTE - 3G Immo

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Description

Dans le domaine recherché du golf de Roquebrune, à quelques minutes des plages de Saint-Aygulf et des Issambres, belle villa de plain-pied de 99m² Carrez + 26m² en mezzanine, sur terrain aménagé et arboré de 315m² entièrement clos. Située à 100m de la belle piscine de la résidence, la villa se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée d'un électroménager de qualité (BOSCH, frigo américain), d'un séjour de 32m² donnant sur une première terrasse et sur le jardin, de trois chambres dont la plus vaste dispose de sa propre terrasse, de deux salles de douche et de deux WC indépendants. La mezzanine permet de multiples possibilités d'aménagement et de rangement. Très bien équipée, elle dispose de deux celliers extérieurs attenants, d'un garage fermé, et de deux places de parking privatives. La climatisation réversible la chauffe en hiver et la rafraichit en été. Discrètement mitoyenne d'un côté, cette maison est dans un état impeccable, pas de travaux à prévoir. La résidence, composée entièrement de villas, est clôturée, sécurisée (portail, vidéo) et un gardien y réside à l'année. Calme absolu. Tous commerces et commodités à quelques minutes en voiture (Roquebrune, Puget, Fréjus, Saint-Aygulf). Accès au golf à pied, face au domaine. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 107 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Richard HERMITTE Inscrit au RSAC de FREJUS 537 995 821, Tel : 06 07 77 82 81, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193527RH-1462410450

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/01/2025 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 19352 - Réf Superimmo : ANVXXKAFG
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Caractérisques
Prix de vente : 572 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 720 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 315 m²1 garage - 2 parkings
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
6 janvier 2025

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