Vente maison 310 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roques (31120)

À Vendre à Roques (31120): Maison T4 Duplex Moderne avec Jardin et Garage - Proche Commodités Découvrez cette superbe maison T4 en duplex de 100 m2, construite en 2019, située sur une parcelle optimisée de 350 m2. Parfaitement entretenue et aux finitions modernes, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, dans un environnement calme et recherché, tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, transports, gare de Portet-sur-Garonne). Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m2, climatisée grâce à une pompe à chaleur air/air, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La pièce s'ouvre sur une terrasse abritée par une pergola exposée sud-est, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Un WC complète ce niveau. À l’étage, trois belles chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu’un deuxième WC et une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d’y stationner un véhicule. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison moderne, fonctionnelle, et au calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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