Vente maison 188 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roubaix (59100)

Située à Roubaix limite Leers, cette maison de 4 pièces offre une qualité de vie appréciable avec ses proximités aux transports en commun, écoles et collèges. Son exposition Sud-Ouest garantit une belle luminosité. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une cave et une véranda, idéale pour profiter des beaux jours. La façade en enduit, la toiture en tuile mécanique et le gros œuvre en brique apportent robustesse et charme à cette propriété.
A l'intérieur, cette maison de 213 m² de terrain présente 3 chambres spacieuses avec possibilité d'en créer une quatrième au rez-de-chaussée. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Le séjour s'ouvre sur un jardin de 101 m², accompagné d'un cabanon de 6 m². La cuisine donne accès à une véranda de 28 m² à aménager pour une confortable piece de vie supplémentaire donnant sur une terrasse de 12.5 m², idéale pour les repas en extérieur. . Avec ses éléments de qualité tels que le double vitrage récent (2024), cette maison de ville représente une belle opportunité d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DUPREZ, Tél. : 0640294561, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille métroplole sous le numéro 919695940 - SAFTI – DUPREZ Cédric, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CÉDRIC DUPREZ - SAFTI

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