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Description

Maison 4 pièces 116 m2.

ROUBAIX CENTRE-VILLE.
GrimonprezImmo vous propose cette jolie 1930 située au coeur d'un quartier agréable.

En rez de chaussée, vous profiterez d'un espace de vie d'environ 40m2 avec une cuisine entièrement équipée illuminée par un skydom,et un extérieur d'environ 10m2.
Ensuite, au premier étage, vous découvrirez une salle de bain ainsi qu'une grande chambre de 17.2m2. Au second, deux grandes chambres de 16 et 15m2 respectivement.
La maison est prête à l'utilisation mais il y a des travaux à prévoir tel que l'electricité à refaire entièrement et un raffraichissement global.

DPE : E ( isolation intérieure des plafonds et des sols à prévoir.)
Taxe foncière : 685 €

Prix : 128 500 HAI ( Honoraires d'Agence Inclus)

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Roubaix.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette maison est une véritable perle rare sur le marché, alors ne tardez pas à saisir cette opportunité !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 26/02/2025 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : SLVMA80000469 - Réf Superimmo : ANVXXYIB7
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Caractérisques
Prix de vente : 128 500 €Prix au m² : 1 285 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.grimonprez.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

100 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1930
Séjour de 30 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 690 € / an
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