Vente maison 383 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76000)

ROUEN GARE -RARE A LA VENTE -
L'Ecrin immobilier vous présente en exclusivité cette très belle maison de charme à proximité immédiate de la Gare et du Centre- Ville.
A l'abri des regards, au calme, vous bénéficiez d'un joli jardin plat et arboré,
Elle comprend au rez-de-chaussée :une belle entrée, toilettes, accès cave, séjour avec cheminée, cuisine équipée et aménagée.
Accessible par un magnifique escalier, au 1er étage: chambre de 21m2 avec sa salle de bains et wc, au deuxième étage: chambre de 15m2 et salle de douche, au 3ème étage : chambre et bureau. (ou deux chambres * nombreux rangements).
Chauffage individuel gaz (chaudière neuve / double vitrage).
Cave et garage.
Coup de coeur assuré ! La campagne à la ville.
Possibilité d'agrandissement de 20m2 sur le côté de la maison
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usge standart: entre 1470€ et 2030€ sur les années 2021.
Date de réalisation du diagnostic juin 2022
Honoraires charges acquéreur prix du bien hors frais d'agence : 365 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VISITER SANS TARDERAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2022.

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