Vente maison 137 500 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rouen (76100)

iad France - Stéphane Lemasson (06 86 85 06 24) vous propose : Située entre le jardin des plantes et le rond point des bruyeres, cette maison nécessitera des travaux tous corps d'état.
Au rez de chaussée, une cuisine, un séjour, une arrière cuisine, 2 chambres, wc, salle de bains.
Au premier, deux chambres et un grenier pouvant être transformé en chambres+ salle d'eau qui permettra de totaliser une surface totale d'environ 125m2. Un atelier de 40m2 environ peut être un atout pour l'installation d'un artisan.
Cave
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 746 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Lemasson EI (ID 55555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 824106033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 137 500 €

Prix au m² : 1 375 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 746 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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STÉPHANE LEMASSON - IAD

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