Vente maison 168 500 €

100 m²

5 pièces 5 p

Saint-Pardoux-le-Lac (87140) - Roussac

Raphael Poursain Immobilier Optimhome
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet
Localisée en Limousin, en Haute Vienne, dans la commune de Roussac (87140).
A quelques minutes du lac de St Pardoux et de nombreux sites touristiques, à 30 minutes de Limoges centre et 25 minutes de Couzeix.
Je vous propose cette maison de 1970, de 126m2 habitable très lumineuse, élevée sur un sous sol complet, dotée de 2 chambres. La maison se situe sur une parcelle de terrain de 4840m2 entièrement clos.
Le rez-de-chaussée est composé d’un double garage, chaufferie, une grande pièce avec cheminée et fenêtre, une cave.
A l’étage, une entrée qui dessert un séjour très lumineux de 25m2, une cuisine de 12m2, une salle d’eau de 4m2, un wc, 2 chambres de 14m2 et 10,5m2, un couloir de 12m2. De nombreux rangements dans toute la maison.
Le terrain est entièrement clos avec un portail électrique.
Cette maison a un gros potentiel d’aménagement.
Un puits sur la parcelle
Le coup de cœur est assuré.
Caractéristiques techniques :
109m2 habitable, surface utile environ 200m2.
Chauffage central pompe à chaleur air/eau neuf.
Volets roulants récents, huisseries à changer.
Assainissement tout à l’égout.
Taxe foncière de 745 euros.
Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline 06 46 79 29 05
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Raphael Poursain Immobilier
A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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RAPHAEL POURSAIN - OPTIMHOME

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