Vente maison 270 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rouziers-de-Touraine (37360)

iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose: A seulement 20 minutes de Tours, Rouziers de Touraine dispose de commerces de proximité, services publiques et médicaux.
Dans un hameau au calme, cette jolie maison ancienne de 100 m2 vous offre intimité et tranquillité.
Pour votre habitation principale, votre résidence secondaire, ou un gîte, cette charmante maison vous accueille avec :
Au RDC une entrée, une cuisine / séjour avec une cheminée insert Godin qui s'ouvre sur une terrasse et le jardin, un salon intimiste, une salle de bain, un wc, un cellier et une chaufferie.
A l'étage, 3 chambres avec parquet et poutres, une salle de bain avec un wc.
Deux escaliers distincts ajoutent du caractère et de l'originalité à cette maison.
Dans le jardin bucolique de 1100 m2, une cave enterrée donne une note d'authenticité, de nombreux arbres fruitiers, un potager et l'ombre d'un grand sapin vous attendent pour les belles journées d'été.
Un carport pour une voiture.
Pour votre confort différents travaux ont été réalisé (Isolation, toiture et charpente, électricité, assainissement, façade, huisseries, pompe à chaleur)
Contactez-moi pour mieux découvrir cette charmante maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie LAMAGNERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 2 700 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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ELODIE LAMAGNERE - IAD

Siren : 902441211

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