Vente maison 215 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

iad France - Aline Barbarit (06 84 56 60 59) vous propose : MAISON A 10 MIN DE ROYAN AVEC DEPENDANCE - IDEALE POUR UN COUPLE AVEC DES ENFANTS ADOLESCENTS OU QUI RECOIT FREQUEMMENT SA FAMILLE
Magnifique maison située à Saujon de 70 m², idéalement située à proximité du centre-ville de Saujon (école, commerces, transports en commun). Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison lumineuse offre un cadre de vie moderne et confortable.
La maison principale comprend une entrée accueillante avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur le salon. Une belle terrasse ensoleillée pour des moments de détente en famille ou entre amis accessible depuis le salon.
Possibilité d'ajouter une véranda pour agrandir le salon si on le souhaite !
À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bain moderne avec douche, baignoire, WC et sèche serviette.
Une dépendance de 30 m² parfaitement aménagée, comprenant une cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur un patio intime.
À l'étage, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC.
Ce bien dispose également d'un parking proche de la maison et la parcelle de 140 m² est entièrement clôturée.
Sa dépendance offre une flexibilité d'utilisation, que ce soit pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou pour des adolescents.
Aucun travaux à prévoir, idéale pour une installation immédiate sans coûts supplémentaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Barbarit EI (ID 79400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 979945615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 2 150 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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ALINE BARBARIT - IAD

Siren : 979945615 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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