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Vente maison 740 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 7 400 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Francois Loncle - iad

Francois Loncle - iad

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Description

iad France - Francois Loncle (06 77 79 09 28) vous propose : Rueil Mont Valérien limitrophe Suresnes
Jolie maison des années 50 en parfait état structurel, non mitoyenne, d'une superficie au sol de 100m² incluant le sous-sol, sise sur un terrain de 428m² environ.
Maison traversante très agréable à vivre, particulièrement lumineuse avec triple vitrage, volets électriques et toiture refaite en 2009
Au RDC : entrée avec grand placard, séjour avec espace salle à manger, cuisine américaine, toilettes indépendants.
A l'étage : palier, 2 chambres spacieuses, 1 salle d’eau avec wc
Au Sous-sol : espace rangement/cave et espace buanderie avec wc + garage permettant de garer une voiture
L'arrière de la maison abrite une terrasse avec beau jardin arboré et fleuri avec dépendance cadastrée au fond du jardin.
Maison à fort potentiel avec surélévation possible des combles (à valider selon PLU en vigueur) et extension possible du séjour avec véranda
Bien à découvrir sans tarder à proximité des commerces du haut de Suresnes ainsi que des transports ligne T2 les coteaux et gare SNSCF du Val d'Or à 12 mn à pied
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Loncle EI (ID 82205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 481643906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1531914 - Réf Superimmo : ANVXVRAPM
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Caractérisques
Prix de vente : 740 000 €Prix au m² : 7 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 428 m²Année de construction : 1955
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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