Vente maison 675 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

Je vous propose à la vente cette charmante maison de ville, idéalement située dans le centre historique de Rueil-Malmaison. Nichée au calme, au fond d'une cour pavée, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports.
La maison offre une surface habitable de 100 m², dont 86 m² sont en loi Carrez.
Cette maison de caractère s'étend sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une pièce polyvalente (bureau, buanderie, etc.) avec un dressing ainsi que des toilettes séparées.
Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie généreux et lumineux, comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et une chambre.
Au deuxième et dernier étage, un couloir dessert deux belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
Une place de parking sécurisée en sous-sol, située dans une copropriété voisine, est incluse avec la maison.
De plus, vous avez la possibilité d’aménager une terrasse extérieure devant la maison en acquérant une parcelle auprès d’un copropriétaire.
Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant charme et emplacement idéal.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 252174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARTHUR ROUEN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82876181700026.
Prix du bien : 675 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 152,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024
Score DPE : 381 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 6 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 152 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 381 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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ARTHUR ROUEN - BSK IMMOBILIER

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