Vente maison 249 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ruelle-sur-Touvre (16600)

VENTE d'une charmante maison 4 pièces (100 m²) plus un garage (20 m²) sur la commune de Ruelle-sur-Touvre proche centre-ville d'Angoulême au calme ou vous allez pouvoir poser vos valises sans faire le moindre travaux.
Maison construite en 2017 sur un terrain d'une surface de 413 m².
-Son intérieur dispose de trois chambres dont une parentale avec sa propre salle d'eau, d'une cuisine équipée et ça buanderie entre la cuisine et le garage, deux salle d'eau et WC séparé.
Système de chauffage au sol pompe a chaleur + Adoucisseur d'eau.
-Son extérieur, terrasse (30m2) très agréable sans vis à vis sur l'arrière de la maison avec un espace engazonné, sur l'avant de la maison une cours d'accueil pour l'entrée de la maison et un accéder au garage ou vous pouvez stationner plusieurs véhicules.
Stationnement possible pour 3 véhicules a l'extérieur.
Proche d'Angoulême (5 à 10 minutes environ) et à seulement 2 minutes de la maison, établissements scolaires, boulangeries, commerces, supermarchés, coiffeur et bureau de poste. Nationales N10 accessibles à 3 km où vous trouverez la zone commerciale des montagnes et de l'autre côté le centre-ville de Ruelle. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 254 400 € FAI. (( NEGOCIATION POSSIBLE ))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°841992084.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 490 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2022.

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JULIEN LATOUR - EFFICITY

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