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Vente maison 79 900 €
100 m²
4 pièces 4 p
Saint-Amand-en-Puisaye (58310)

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  • 799 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Cathy Verplancke - iad

Cathy Verplancke - iad

11 avis
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Description

iad France - Cathy Verplancke (06 14 54 63 71) vous propose : Au coeur du village de St Amand en Puisaye *** EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad France ***, venez découvrir cette charmante maison de 100 m2 environ à 2h de Paris et à 20 min de Cosne sur Loire, à 2 min en voiture des commerces. Sur ce terrain de plus de 6400 m² environ, une grosse partie reste encore constructible, offrant de multiples possibilités pour de futurs projets. Arboré de fruitiers et bordé au fond par une rivière, ce terrain fera le bonheur des amoureux de la nature !
Elle se compose, au rez-de-chaussée-de-chaussée, d'une cuisine aménagée de 15 m2 environ, d'une salle à manger de 18 m2 environ, d'un salon de 25 m2 environ et d'une première salle d'eau avec wc.
À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec wc, ainsi que trois chambres.
Trois caves sont présentes sous la maison, de quoi avoir des espaces de rangement, ce qui est un sacré plus ! Un double garage attenant de 30 m2 environ vous permettra de stationner à l'abri 2 véhicules, en plus de la cour à l'arrière. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Chauffage au fuel (ancien conduit existant si vous souhaitez mettre un chauffage au bois ou granulés). Contactez-vite votre conseillère en immobilier Cathy VERPLANCKE pour venir la visiter !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cathy Verplancke EI (ID 80777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1631388 - Réf Superimmo : ANVXX1EKM
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Caractérisques
Prix de vente : 79 900 €Prix au m² : 799 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 pièces - ter. 6 400 m²Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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