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17
Vente maison 288 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)
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- 2 880 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Gwladys MISSLIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir et apprécier cette lumineuse maison de 2010 en parfait état, avec sa belle piscine, sa grande terrasse bois et son terrain de pétanque.
Elle est située à quelques pas de l'école maternelle et primaire du charmant village de Civrac, à moins de 15 minutes de St André de Cubzac, 5 minutes de Cavignac où vous y trouverez la gare menant vers Bordeaux ainsi que tous les commerces, médecins et loisirs.
Dès l'entrée, vous pourrez constater la clarté et le volume de la pièce de vie, la cuisine ouverte sur le salon et sa vue sur la terrasse et la piscine donne cette joyeuse sensation de maison de vacances!
La partie nuit est bien séparée avec ses trois chambres, sa grande salle de bain avec balnéo et douche italienne, wc et cellier/buanderie.
Côté jardin, venez vous détendre au bord de la piscine de 21 m², profitez de bons moments en famille ou entre amis sur la belle terrasse en bois d'environ 125m², abritée par sa pergola en aluminium, et vous allez, c'est sûr... vous prendre au jeu de la pétanque!
Les plus:
-Maison récente sans travaux
-Très faible consommation d'énergie
-Panneaux solaires thermiques
-Deux chalets en bois
-Agrandissement possible sur la totalité.
-Vue dégagée
Appelez moi pour toutes questions et organiser une visite, je suis disponible 7/7 jours.
Visite virtuelle possible.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831199)
Publiée le 11/10/2023 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340933306821 - Réf Superimmo : ANVXTLOUJ
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| Prix de vente : 288 000 € | Prix au m² : 2 880 € / m² |
| Taxe foncière : 720 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 005 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2011 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine ouverte | Séjour de 34 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
630 € / an
Maximum :
900 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2023.
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