Vente maison 50 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-Lidon (17260)

A une vingtaine de kilomètres de l’océan ( Royan ), en Charente maritime, cette maison est vendue en viager occupé par un homme de 77 ans.
Estimée à 215 000 €, la maison est vendue avec une décote pour le droit d'usage et d'habitation de 81 736 € (- 48 % ).
Pour le paiement, il est demandé un bouquet de 50 000 € FAI et des rentes mensuelles sont de 691 €.( il est possible de moduler le bouquet et les rentes).
la maison est construite sur une parcelle de 3 000 m². Elle possède 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau, des WC indépendants, un vaste cellier/buanderie et un salon qui s'ouvre sur une véranda ( avec rideaux électriques ) et une terrasse couverte.
Une pompe à chaleur air/eau est installée depuis 2 ans. L'isolation des combles à été renouvelée en 2022, les ouvertures sont en double vitrage PVC.
Sur le terrain, 120 m² de dépendances ont été construites dont un garage de 26 m², ateliers et réserves.
La taxe foncière est de 600 €. la maison est reliée au tout à l'égout.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841664)

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2024.

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LAURENT BERGER - CAPIFRANCE

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