Vente maison 185 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aubin-de-Blaye (33820)

iad France - Cedric Loison (06 02 41 22 71) vous propose : Découvrez cette splendide maison de plain-pied de 100m² environ, offrant un cadre de vie idéal au coeur de St Aubin de Blaye. Dotée d'un agencement pratique et d'aménagements de qualité, cette propriété allie confort et fonctionnalité.
L'espace de vie principal est baigné de lumière grâce à un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les trois chambres, offrent des espaces privés confortables, garantissant à chacun son espace personnel.
La salle d'eau, ainsi que Les toilettes séparées ajoutent une touche pratique.
Une chaufferie astucieusement conçue, avec des rangements, offre un espace organisé pour les besoins du quotidien.
L'intimité est préservée grâce à un terrain entièrement clos, bordé de murs et de haies. Profitez d'un espace extérieur paisible et verdoyant sur un terrain arboré de 1500m² environ. Une terrasse, accessible depuis le séjour, vous invite à savourer les beaux jours.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de qualité, prête à vous accueillir dans le charme intemporel de St Aubin de Blaye. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.
Le bien est proche de toutes commodité, 35 mn de Bordeaux par l’autoroute, 8 mn de Braus Saint Louis
20 mn de Blaye et 60 mn de Royan.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 52 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Loison EI (ID 64933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 908758980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 1 850 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	52 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2019.

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CEDRIC LOISON - IAD

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