Vente maison 152 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Saint-Aubin-des-Châteaux (44110)

Saint aubin des châteaux, à seulement 10 minutes de Chateaubriant, Laissez vous séduire par cette maison unique et pleine de caractère!
Vous y découvrirez au rdc une entrée de service/buanderie, une cuisine chaleureuse ainsi que séjour lumineux avec un poêle à granulé, donnant accès à l'espace jardin.
A l'étage, un palier dessert une chambre, une salle d'eau avec wc, un bureau.
Au fond du jardin un chalet isolé et rattaché à l'électricité pourrait permettre l'accueil de vos proches ou alors l'accomplissement de vos activités professionnelles ou personnelles.
Le bien comprend également un grand garage de 88m2 pouvant accueillir 2 véhicules.
Un vrai coup de cœur! Contactez nous pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858976)

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Prix de vente : 152 000 €	Prix au m² : 1 520 € / m²
Taxe foncière : 480 €

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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LUCIE GUERINEL - CAPIFRANCE

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