Vente maison 135 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aubin-sur-Loire (71140)

iad France - Lucas Bry (06 13 81 14 12) vous propose : Maison de 100m² avec 4 Chambres et Garage à Saint-Aubin-sur-Loire sur une parcelle de 600m2.
Bienvenue dans cette maison individuelle située à Saint-Aubin-sur-Loire, offrant un cadre de vie paisible et convivial à ses futurs propriétaires. Construite en 1975 et bien entretenue, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.
Avec une superficie totale de 100m², cette maison dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir parents, enfants ou même pour être aménagées en bureau ou salle de jeu. Sans oublier la salle d'eau moderne.
La cuisine équipée est bien agencée et fonctionnelle. L'absence de travaux requis vous permettra de profiter pleinement de votre nouvelle demeure dès votre emménagement.
Cette maison bénéficie également d'un garage, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Côté équipements, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel à l'électricité, ainsi que d’un poêle à granulés, assurant un confort thermique optimal.
Les expositions est et ouest offrent une belle luminosité à toutes les pièces, créant une atmosphère agréable et chaleureuse tout au long de la journée.
Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux commodités locales.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale confortable dans un cadre paisible. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bry EI (ID 80768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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LUCAS BRY - IAD

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