Superimmo
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Vente maison 177 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Denis-la-Chevasse (85170)

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  • 1 770 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Johan FONTAINE - iad

Johan FONTAINE - iad

41 avis
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Description

iad France - Johan Fontaine vous propose: Longère en pleine campagne à Saint Denis la Chevasse.
Venez découvrir cette longère nichée au cOEur de la campagne de Saint Denis la Chevasse, à l'abri des regards, proche des accès routier pour un accès à la Roche sur Yon ou Montaigu.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon/séjour baigné de lumière, avec une belle cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres spacieuses offrent un espace de repos agréable, complété par un Wc indépendant, une salle d’eau moderne, ainsi qu’une arrière-cuisine et une buanderie, ajoutant une touche de praticité au quotidien.
Le grenier de 100 m², entièrement aménageable, ouvre de nombreuses perspectives, que ce soit pour agrandir la maison ou créer un espace de vie supplémentaire. Le potentiel est immense, que vous soyez en quête de volume ou d'un projet de locations à réaliser à votre goût.
À l'extérieur, sur un terrain d'environ 2000 m², vous profiterez d'une terrasse pour les belles journées d’été. Une grande dépendance grange, complète l'ensemble, divisée en garage et espace de stockage, ainsi qu’un carport.
Que vous soyez une famille en quête de tranquillité ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel, cette propriété saura vous séduire. Laissez-vous charmer par le cadre unique et les multiples possibilités qu’elle offre.
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Fontaine Johan - EI(ID 11667) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1620129 - Réf Superimmo : ANVXXG6SK
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Caractérisques
Prix de vente : 177 000 €Prix au m² : 1 770 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 992 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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