Vente maison 165 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gaudens (31800)

Exclusivité, Villa 4 Faces T4 de 90 m2 habitables de plain-pied avec garage édifiée sur une parcelle de 603 m2 à deux pas des commerces, écoles, administrations, médecins et pharmacie.
Elle se compose : 1 hall d'entrée desservant sur un grand séjour lumineux, 1 cuisine indépendante, 3 chambres avec placard, 1 salle de bain, 1 cellier et 1 garage de 18m2.
Les points positifs : menuiserie Alu et PVC double vitrage et volet Alu électrique, tableau électrique aux normes et chaudière au gaz récente.
La villa demande un coup de rafraîchissement.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.
Bien rare sur le secteur, idéal pour primo-accédants, investisseurs, retraité, grande famille.
Cette annonce vous est proposée par Laurent FOURCADE - EI - NoRSAC: 752 432 211, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de vaucluse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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LAURENT FOURCADE - EXPERTIMO

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