Vente maison 239 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Changé (53810)

iad France - Faël Soulé Ali (07 69 60 61 63) vous propose : Venez découvrir cette charmante et lumineuse maison située dans un environnement agréable, sans vis-à-vis à seulement 5 minutes de Changé et 10 minutes de Laval.
Répartie sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie confortable composé au rez-de-chaussée :
D’un séjour avec un poêle à bois et un accès immédiat vers la terrasse, une cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
À l’étage, vous trouverez un palier qui dessert 3 belles Chambres de 12 à 15 m², une salle d’eau et un WC séparé pour plus de confort.
Au sous-sol, vous apprécierez le garage motorisé, la buanderie ainsi qu’une grande pièce multifonctions (salle de jeux, de sport, de cinéma, etc..).
L’extérieur se compose d’une grande terrasse bien exposée avec sa pergola et une vue imprenable sur la piscine (sécurisée pour les enfants), idéal pour passer de bons moments en famille et/ou entre amis.
Le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 000 m² avec un abri de jardin et un parking 3 véhicules pour compléter ses prestations.
Cette maison saura forcément vous séduire de par sa situation et ses prestations de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour une visite! Un conseiller immobilier disponible 7j/7 pour vos projets d’achats et de ventes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Faël Soulé Ali EI (ID 31400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 2 390 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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FAËL SOULÉ ALI - IAD

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