Superimmo
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Vente maison 478 400 €
100 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

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  • 4 784 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
AGENCE VALLEE IMMOBILIER

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Description

L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER, vous propose:
Maison individuelle de plain-pied située dans le village Kaufman & Broad, très calme et recherché en fond de square, sans aucuns vis à vis, et proche toutes commodités, comprenant :
Une entrée avec placard desservant un séjour salle à manger triple 'semi-cathédrale' avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle et micro-ondes), une buanderie / chaufferie, un dégagement desservant un wc indépendant avec lave-mains, une salle d'eau et une grande chambre avec dressing / coin bureau (possibilité de recréer une 3ème chambre).
Une partie des combles ont été aménagés en une chambre (accès depuis le séjour).
Annexes / extérieur : Un garage simple avec trappe pour accès grenier, très beau jardin de 805m² exposé SUD sans vis à vis, avec grande terrasse 'en composite', barbecue et piscine 3x6m en béton avec cascade et chauffée ou climatisée 'système de pompe à chaleur reversible', terrain de boules,
Prestations (Maison rénovée en grande partie en 2018/2019) :
- Fenêtre PVC double vitrage
- Porte d'entrée PVC
- Chauffage GAZ (chambre RDC)
- Chauffage électrique (Radiateurs acova programmables 3 ans)
- Poêle à bois 11kW
- Volets roulants motorisés
- Isolation refaite intégralement
- Installation VMC double flux
- Plomberie refaite intégralement
- Tableau et électricité refaite
A VISITER SANS TARDER !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/04/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 7876-IMMO-VALLEE - Réf Superimmo : ANVXVKLO0
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Caractérisques
Prix de vente : 478 400 €Prix au m² : 4 784 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/2336/U4671/bareme_honnoraires_2024.pdf

100 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 805 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 1 parking
Année de construction : 1973Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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