Superimmo

Vente maison 245 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vair-sur-Loire (44150) - Saint-Herblon

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  • 2 450 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
AGENCE FILUMENA

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537 avis
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Description

FILUMENA vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de plain-pied aux normes PMR au calme dans le bourg de Saint Herblon. Construite en 2020, elle vous propose une pièce de vie de plus de 40 m2 en double exposition ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (hotte et plaque vitrocéramique). Un dégagement desservant 2 chambres avec espace placard, une salle d'eau, WC séparé. Une troisième chambre, une buanderie et un garage avec son grenier complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 383 m2 clotûrée sur l'arrière avec une vue dégagée sur la campagne. Chauffage au sol par pompe à chaleur en Aérothermie, assainissement relié au Tout-à-l'égoût.
A seulement 10 minutes en voiture de l'entrée d'ANCENIS.
Pour visiter ce bien, merci de contacter Lauriane Cerclier au 06 48 15 08 74. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le no841 838 873. Toutes nos annonces sur Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Toutes nos offres sur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : LC4442 - Réf Superimmo : ANVXX8TFK
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 450 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.filumena.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 383 m²
Orientation : Sud1 Garage
Année de construction : 2020Séjour de 40 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (383 m²)
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
49,1 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2020.

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Siren : 478532088 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 019 788
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