Vente maison 214 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Découvrez cette magnifique maison construite en 1983 sur la commune de "Les Eglises d'Argenteuil", offrant une surface habitable de 100m² environ, avec un immense potentiel d'agrandissement grâce à son sous-sol aménageable. Nichée sur une parcelle généreuse de 8193m², cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Caractéristiques Principales :
Surface Habitable : Environ 100m² avec possibilité d'aménager le sous-sol pour gagner encore plus d'espace.
Terrain : 8193m² de terrain avec des aménagements naturels uniques comprenant un PUITS, une SOURCE et un ETANG.
Pièces :
-2 chambres confortables (13 et 15 m²) avec rangements pour chacun d'elles.
-salle à manger séjour spacieuse avec une cheminée , idéale pour des soirées conviviales, avec accès à la cuisine aménagée et équipée, donnant sur un balcon pour surplomber le PARC.
Une salle de bain fonctionnelle.
Extérieur :
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec un terrain vaste et verdoyant, parfait pour les promenades en plein air, le jardinage ou même l'élevage d'animaux. L'étang apporte une touche pittoresque et apaisante à la propriété.
Potentiel :
Avec son sous-sol aménageable, cette maison offre de nombreuses possibilités d'extension selon vos besoins : créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux, ou même un espace de vie indépendant pour recevoir famille et amis. Cet espace peut également convenir à une profession libérale ou personnes souhaitant créer un gîte.
Localisation :
Située dans un environnement calme, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Pourquoi cette maison ?
Un grand terrain offrant une multitude de possibilités d’aménagement et de loisirs
Une maison pleine de charme avec un fort potentiel d’agrandissement
Un cadre naturel exceptionnel avec un puits, une source et un étang
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant à la fois charme, tranquillité et potentiel d'évolution. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison de campagne exceptionnelle.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858196)

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Prix de vente : 214 000 €

Prix au m² : 2 140 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 450 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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AURÉLIE TRANQUARD - CAPIFRANCE

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