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Vente maison 274 850 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-sur-Vilaine (35220)

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  • 2 749 €/m²
  • 1 Garage
Cabinet Yvanez Immobilier

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Description

NOUVELLE MAISON A VENDRE SUR LA COMMUNE DE SAINT JEAN-SUR-VILAINE!
Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose en exclusivité de découvrir cette maison construite dans les années 70 et implantée sur une parcelle de 602m2 lui offrant une indépendance totale.
Idéalement située à quelques pas de toutes commodités, elle se compose comme suit : entrée, pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée ét équipée, dégagement, trois chambres, un bureau, salle d'eau, WC.
Edifiée sur un sous-sol complet avec une partie buanderie, vous disposerez d'un bel espace de stationnement, de stockage et de bricolage.
Terrasse sur pilotis accessible par le salle à manger avec escalier donnant accès au jardin clos.
Si vous recherchez un environnement verdoyant proche des infrastructures, aux portes de RENNES, alors venez vite découvrir cette maison !
Ses plus : De gros travaux ont été réalisé en 2020 (changement de la chaudière, isolation par l'extérieur et des combles, remplacement des menuiseries...)
Assainissement tout à l'égout.
PRIX HAI : 274 850 € (inclus 8 850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur)
Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 150 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : D - Valeur 31 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 090 € et 1 530 € (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 /

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : 1382 - Réf Superimmo : ANVXXH8F1
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Caractérisques
Prix de vente : 274 850 €Prix au m² : 2 749 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 8 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://yvanez-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 602 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1973
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Siren : 529721698
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