Vente maison 562 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-Trolimon (29120)

En exclusivité venez découvrir cette propriété dans la Baie d'Audierne à Saint-Jean-Trolimon, non loin des célèbres plages de Tronoën et de La Torche ( voir film joint ). Cette ancienne longère traditionnelle restaurée, dispose de 12 hectares de landes sauvages ainsi que plusieurs plans d'eau ( anciennes sablières abritant aujourd'hui de nombreuses espèces animales comme les oiseaux d'eau et végétales ) offrant une escapade privée au coeur d'une nature authentique . La maison exposée sud, dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, séjour ouvert et un salon cathédrale baigné de lumière naturelle, une cheminée qui créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée également, profitez d'une chambre avec une salle d'eau attenante et WC. A l'étage, la mezzanine offre un espace de détente idéal pour la lecture ou simplement pour contempler la nature et apercevoir la mer, une troisième chambre bénéficiant d'un accès extérieur indépendant, ajoute une touche de polyvalence à l'aménagement. Attenant à la maison (avec une liaison possible) un bel espace vous permettra de créer une quatrième chambre, un bureau, ou tout autre projet. Cette propriété est idéalement située pour profiter des activités en plein air, des plages magnifiques, et de la richesse culturelle de la région. Un petit coin de paradis ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez Bertrand CLAQUIN au 06.80.87.72.34 (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 562 000 €	Prix au m² : 5 620 € / m²
Taxe foncière : 694 €

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2022.

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