Vente maison 190 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jodard (42590)

Bienvenue à Saint-Jodard, village pittoresque doté d'une gare (Roanne <--> St-Etienne) et situé à 5 minutes de Neulise et de toutes ses commodités, et à seulement 20 minutes de Roanne et 1h de Lyon.
Venez découvrir cette maison pleine de charme, où dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste hall qui donne le ton de l’espace et de la convivialité. Le séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, vous invite à de chaleureux moments en famille, tandis que son accès direct à une grande terrasse offre un prolongement idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, pratique et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie.
Côté nuit, trois belles chambres avec placards muraux garantissent confort et rangements. Une salle d’eau, des WC séparés et un coin buanderie viennent parfaire l’aménagement. Un grand garage attenant ajoute un espace pratique et accessible.
À l’extérieur, le terrain de plus de 1100 m² entièrement clos offre une vue dégagée qui appelle à la détente et aux moments de partage dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Pompe à chaleur, volets roulants de 2023 avec commande centralisée, commune fibrée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien VIAL, Tél. : 06 69 08 70 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 889 007 662 - SAFTI – VIAL Aurélien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AURÉLIEN VIAL - SAFTI

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