Vente maison 138 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Julien-les-Villas (10800)

L'agence est ravie de vous proposer,
Cette maison de 100m2 à proximité des commodités et des bus de ville.
IDEAL PREMIER ACHAT ou PERSONNE SEULE
L'accès peut s'effectuer soit par la véranda (avant orientée NORD/OUEST), soit par la porte d'entrée au choix, nous disposons ensuite de 2 cuisines l'une séparée, l'autre intermédiaire servant de transition avec le dégagement, le wc avec lave-mains et la pièce de vie d'environ 30m2 avec cheminée, porte-fenêtre et véranda (arrière orientée SUD/EST) donnant sur la terrasse de 24m2.
À l'étage, le palier dessert une spacieuse salle de bains d'environ 11m2 avec douche et wc, ainsi que 2 chambres de 14m2 en enfilade dont une avec balcon.
Cave
Le jardin est aménagé et arboré, possibilité d'agrandir la parcelle moyennant un budget supplémentaire de 10 000€ à 15 000€ selon surface souhaitée.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de réaliser des économies d'énergie.
Un audit énergétique a été réalisé le 09/01/2024 permettant d'en chiffrer le coût, des aides existent
Si cette maison correspond à vos attentes, appelez-moi rapidement pour convenir d'une visite.
Le pictogramme 360o au niveau des photos vous permet de visionner la visite virtuelle du bien, alors cliquer !!
Prix de vente : 138 000€ (honoraires à charge vendeur de 8000€ inclus)
DPE : F (392 kWh/m2/an) passoire thermique
GES : F (86 kco2/m2/an)
ERP disponible sur www.georisques.gouv.fr Contactez-moi au 0631080353Mentions légales et barèmes sur

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Consommation d'énergie

Consommation 392 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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