Vente maison 229 500 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent (08090)

iad France - Alicia Routa (06 70 59 13 53) vous propose : Sur la commune de Saint-Laurent, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 100 m2 environ.
Principales caractéristiques :
• Au rez-de-chaussée : entrée principale par une véranda, une cuisine équipée entièrement rénovée de 13 m2 environ, une pièce de vie lumineuse de 31 m2 environ ouverte sur une seconde véranda ainsi qu'un balcon et un WC indépendant.
• À l'étage : 3 chambres à rafraichir, une salle de bain avec deux vasques et une baignoire entièrement rénovée.
• Au sous-sol : un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, un atelier et une buanderie, le tout réparti sur plus de 66 m2 environ.
Éléments techniques et prestations :
• Chauffage central au gaz avec une chaudière de moins de 4 ans
• Fenêtres double vitrage avec volets roulants PVC + volets en bois
• Porte d'entrée neuve
• Climatisation réversible
• Isolation intérieure
• Tout à l'égout
Extérieurs :
• Jardin de 490 m2 environ
• Place de parking
• Abri de jardin de 15 m2 environ
Contactez-moi pour visiter cette maison idéale pour une famille en recherche d'un cadre de vie confortable, au calme tout en étant proche des commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Routa EI (ID 56200), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 828362509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 500 €

Prix au m² : 2 295 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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ALICIA ROUTA - IAD

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