Vente maison 620 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

Villa 4 pièces de 100m² construite en 1987. Une opportunité unique d'allier le confort d'une maison au calme et les commodités de la ville à proximité, coup de coeur assuré !
HOMKI a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée surplombant la route de la Baronne.
Vous serez séduit par le rez-de-chaussée offrant une cuisine ouverte sur la pièce de vie pour une surface de 47m², climatisée, équipée d'un aspirateur centralisé et donnant sur une grande terrasse extérieure.
L'étage est composé de WC, une salle de bains et 3 chambres avec climatisation encastrée.
En sous-sol, un espace non aménagé faisant office de cave, pourrait être aménagé en studio indépendant. Un espace supplémentaire faisant office de buanderie.
Vous profiterez d'un bel espace extérieur de 1600m² en restanque, d'un jacuzzi / SPA, d'un garage et plusieurs places de stationnement.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1410 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cédric, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 880 396 916, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 14775

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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