Vente maison 369 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Louis (68300)

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3 690 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

Créa immobilier

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Description

Située à Saint-Louis NEUWEG, à proximité de la frontière et des axes autoroutiers, cette maison individuelle vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et fonctionnalité.
Description :
Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse desservant un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour vos soirées en famille, et accès direct à une terrasse. Cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres confortables, une salle de bains, et des WC séparés. Ce niveau permet la possibilité de vivre de plain-pied, idéal pour plus de praticité.
Confort moderne : Une pompe à chaleur récemment installée garantit un chauffage économe et respectueux de l'environnement.
2ème Étage : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants, des invités, ou pour créer un espace bureau.
Sous-sol : Une cave, une buanderie, ainsi que plusieurs pièces de rangement offrant une grande capacité de stockage.
Atouts supplémentaires :
Double garage en enfilade pour stationner facilement deux véhicules.
Extérieur : Un jardin agréable et une terrasse pour profiter des beaux jours.
Emplacement privilégié à Saint-Louis, proche des commodités, des axes routiers, et de la frontière, parfait pour les frontaliers.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison offrant un cadre de vie agréable, avec des équipements modernes et un emplacement de choix. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !
Prix : 369 000 € HAI
Honoraires inclus de 5.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1894.00 et 2562.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1885-CREAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX76S1

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 3 690 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,43% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/creaimmobilier/182/C7FXY/rectifie_bareme_2022_2023.pdf

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 481 m²	2 garages - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1979	Chauffage individuel
Coin cuisine équipé	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 894 € / an

Maximum : 2 562 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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