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Vente maison 388 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Magne (33125)

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  • 3 880 €/m²
Jonathan ABDALLAH - iad

Jonathan ABDALLAH - iad

9 avis
06 42 48 30 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jonathan Abdallah (06 42 48 30 90) vous propose : Venez découvrir cette maison contemporaine de 100m² construite en 2021, située sur la commune de Saint-Magne à 40 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et tout proche des premières commodités...
Très lumineuse, elle se compose d'une entrée sur séjour, une cuisine ouverte avec son îlot central entièrement équipée/aménagée, un cellier ou buanderie, un coin salle à manger avec son accès direct sur les terrasses... Côté nuit on y trouve trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé.
A l'extérieur magnifique jardin paysagé, une piscine chauffée, au sel avec bâche de sécurité, un abri de jardin et sa terrasse couverte, jardin clos.
Système de chauffage par pompe à chaleur / Gainable avec réglage individuel / ballon thermodynamique.
A visiter sans plus attendre...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Abdallah EI (ID 26073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 1636225 - Réf Superimmo : ANVXX42H9
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Caractérisques
Prix de vente : 388 000 €Prix au m² : 3 880 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 676 m²Année de construction : 2021
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
39 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 330 € / an
Maximum : 446 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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