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Vente maison 173 400 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

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  • 1 734 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
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Description

Attention ! Découvrez cette magnifique maison ancienne de 100 m², nichée au coeur de Saint-Maixent-l'École, une ville où charme et modernité se rencontrent.
Intérêt ! Rénovée avec soin en 2022, cette demeure allie le cachet de l'ancien à un confort moderne. Avec ses 4 chambres, son séjour, sa cuisine américaine aménagée et équipée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Désir ! Imaginez-vous profiter de la terrasse de 26 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud, tout en admirant la vue panoramique. Les murs et plafonds, isolés entre 2006 et 2012, garantissent une excellente performance énergétique. Le standing normal de la maison se marie parfaitement avec les ouvertures en bois et le double vitrage, offrant un confort optimal.
Action ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison vous séduire par son charme et son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
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Béatrice DOCHE
06 60 58 75 64

Honoraires inclus de 5.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 119 212
RCP 59 661 778

Publiée le 15/12/2024 - Réf. agence : VM520-SECTIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXXHI70
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Caractérisques
Prix de vente : 173 400 €Prix au m² : 1 734 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,73% TTC - 9 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sectionimmo/713/kQ8Mu/20240512_baremes_section_immo_complet_3.pdf

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 26 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1875
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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