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Vente maison 360 150 €
100 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 3 602 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Marie Olivier - iad

Marie Olivier - iad

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Description

iad France - Marie Olivier (06 73 39 79 85) vous propose : Maison à rénover- 4 chambres- Garage- Saint Malo
Située dans le quartier de Saint Servan, cette maison de 1961 offre un fort potentiel pour une belle rénovation.
Avec une surface de 100m2, répartie sur deux étages, elle propose au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon/ séjour lumineux, donnant sur une véranda, une cuisine aménagée, équipée, indépendante, une salle de bain, un toilette et 3 chambres, offrant une vie de plain pied.
A l'étage, 1 palier avec placards desservant une chambre, un dressing, une salle d'eau avec toilette.
Un vaste grenier pouvant être aménagé vient compléter cet étage.
La maison dispose également d'un garage d'environ 23 m², d'un stationnement extérieur privatif et d'une cave, le tout sur une parcelle de 448m2, jardin clos et arboré .
Située proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison représente une belle opportunité de rénovation pour les amateurs de travaux et de personnalisation.
Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette maison en un véritable cocon familial à votre image !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Olivier EI (ID 82074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 1653861 - Réf Superimmo : ANVXXD2HP
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Caractérisques
Prix de vente : 360 150 €Prix au m² : 3 602 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 448 m²1 Garage
Année de construction : 1961Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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MARIE OLIVIER - IAD

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