Vente maison 248 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Marcel-lès-Valence (26320)

MAISON TYPE 5 - SAINT-MARCEL-LES-VALENCE Dans un secteur au calme sur la commune de SAINT-MARCEL LES-VALENCE tout proche des commodités , découvrez cette maison d'une superficie de 100 m² sur une parcelle clôturée et arboré de 380 m² . Elle est composée en rez-de-chaussée d'un grand vestibule une chambre, un grande buanderie et un garage de 22 m². Vous y découvrirez à l'étage une spacieuse pièce de vie ,une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes. La maison est équipée de radiateurs raccordés au gaz de ville . Idéal pour profiter des journées ensoleillées ou prendre l'air, la maison comporte un jardin et deux balcons dont un exposé plein sud . L'eau de la Bourne y est présente pour arroser vos plantes et arbustes !! Il y a des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied et deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve deux gares (Valence TGV Rhône-Alpes Sud et Valence) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N532 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes du logement. Des restaurants, quatre commerces, trois boulangeries, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie sont également accessibles. Elle est à vendre pour la somme de 248 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe Energétique et GES en E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 euros et 2720 euros / an. Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 - Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière VALIMOVIA Valence. (2.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 248 000 €

Prix au m² : 2 480 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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