Vente maison 246 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Marcel-lès-Valence (26320)

MAISON 100 m² - SAINT-MARCEL-LES-VALENCE Vous rêvez d'une vie au calme proche de toutes les commodités ? Cette maison de 100 m² à Saint-Marcel-lès-Valence est faite pour vous ! Venez découvrir à l'étage un espace de vie généreux avec son séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée pour concocter de bons repas, 4 chambres confortables dont une en rez-de-chaussée le tout pour accueillir votre famille et vos amis ! A l'extérieur un jardin arboré sur une parcelle de 380 m², deux balcons pour profiter du soleil (dont un plein sud !), et même l'eau de la Bourne pour l'arrosage de la pelouse toujours verdoyant. Un emplacement idéal : Calme et sérénité, tout en étant à deux pas des écoles, commerces et transports (gares, accès N532). Du potentiel : Un rez-de-chaussée avec chambre, buanderie et un grand garage de 22 m²... Laissez libre cours à votre imagination ! Les + qui font la différence : Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal. Prix : 246 000 euros - Un investissement sûr pour une vie de famille épanouie ! Informations importantes : Classe énergétique et GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2310 euros et 3160 euros (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez notre agence VALIMOVIA Valence dès maintenant pour une visite ! Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 246 000 €

Prix au m² : 2 460 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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